商铺租赁合同是房东和租客之间最重要的法律依据，但很多房东在签订合同时，往往会忽略一些关键条款，导致后续纠纷不断。今天，Helen姐就来给大家讲讲合同里不能缺少的5句话。
1
租赁用途条款
明确约定房屋的租赁用途，禁止租客擅自改变用途。例如：“租客不得将房屋用于非法活动或未经房东书面同意的其他用途。”
2
维修责任条款
明确维修责任的分配，避免因维修问题产生纠纷。例如：“房屋主体结构的维修由房东负责，因租客使用不当导致的损坏由租客自行承担维修费用。”
3
违约金条款
设定合理的违约金标准，约束租客履行合同。例如：“租客逾期支付租金的，应按每日租金的0.5%支付违约金。”
4
合同解除条款
明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。例如：“任何一方提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。”
5
送达条款
明确双方的通知送达方式，确保书面通知的有效性。例如：“双方同意以微信、电子邮件或快递方式送达通知，通知发出之日起3天内视为送达。”
Helen姐的建议
签订合同时，一定要仔细审查条款，确保关键内容不遗漏。如果不确定，可以咨询专业律师，避免因合同漏洞导致损失。
如果您在租赁过程中遇到任何问题，欢迎随时留言或咨询Helen姐，我会用专业的法律知识为您保驾护航！
