租赁合同没写按面积计租，承租人可以要回来多给的租金吗？

【案例回顾】

温某租了某管理公司的商铺进行经营，合同里没有写明租赁面积，也没有说租金按面积计算。温某在签约前已经看过房子，知道房子的实际情况。后来，因为温某拖欠租金和水电费，某管理公司想要解除合同。温某却说，租金可以给，但是房子的实际面积比某管理公司说的要小，所以租金应该减少。🤔

【法院怎么判？】

法院认为，既然合同里没有说租金按面积算，那么就是按整套房子来算租金的。而且，温某签约前已经看过房子，对房子的情况是清楚的。所以，温某的抗辩是没有依据的，法院不予支持。该给的租金，一分也不能少。

【Helen姐的温馨提醒】

1. 签约前要看清楚：在签订租赁合同前，要确认好房屋的实际情况。包括房屋本身和相关的权属、用途等。

2. 合同内容要明确：合同的约定应当尽量的明确具体、没有歧义，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。写明的租赁面积和地址等信息与产权证书一致，避免日后产生争议。

3. 有问题要及时沟通：如果发现问题，要及时和对方沟通，如果合同内容不明确或者情况发生了变化，可以协议补充；必要时可以寻求法律帮助。